Ипотека в браке

Ипотека в браке

Если взяли ипотеку в браке, вам точно нужно это знать.

  • Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
  • Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.
  • Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.
  • Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.
  • Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.
  • Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
  • При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода.
  • При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети.
  • При использовании маткапитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
  • При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 ₽.
  • Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.

Госуслуги для родителей

16:21
3970